中國鐵路南昌局集團有限公司2022年第四批房屋場地招商公告

招商編號：南鐵租【2022】04號

*重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

一、招商人

1.福州車務段，聯系人：鄭萱，電話：0591-87050623，手機：13799342667；

2.漳州車務段，聯系人：許阿帥，電話：0596-6365816，手機：15959242121；

3.龍巖車務段，聯系人：林萍芬，電話：0597-3106330，手機：13860298828；

4.南平車務段，聯系人：王志成，電話：0599-8246266，手機：13960624015；

5.福州東車輛段，聯系人：黃德良，電話：0591-87086454，手機：18900267399；

6.福州房建生活段，聯系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機：15880081005；

7.福建匯豐物流有限公司，聯系人：肖紅兵，電話：0591-87054036，手機：13509367130；

8.宜春車務段，聯系人：廖小勇，電話：0795-7046255，手機：13707906709；

9.九江車務段，聯系人：夏憲冬，電話：0792-7023612；手機：13870251522；

10.鷹潭工務段，聯系人：郭惠敏，電話：0701-7023355，手機：18670113596；

11.南昌房建生活段，聯系人：何強，電話：0791-87023071，手機：15879108286；

12.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司，聯系人：劉冰玉，電話：0791-87030220，手機：13607000765；

13.南昌鐵路天集房地產開發有限公司，聯系人：袁芳，電話：0791-87087762，手機：13617915140；

14.江西京九物流有限公司，聯系人:朱雪峰，電話：0791-87024324，手機：15879103815。

二、招商項目

三、招商方式

本次招商采取公開招商方式。

四、競商人資質要求

1.第1-2、6-27、31、35-38、47-51、61、63包件競商人必須是獨立經營實體，在國家工商、稅務部門注冊，合法并年檢合格的法人企業。其中：第1-2、6-15、22-27、47-51、63包件允許其分支機構參與競商；第16包件競商企業的注冊資本金不少于100萬元；第31包件競商企業的注冊資本金不少于1000萬元。

2.第3-5、28-30、32-34、52-60、62包件競商人允許是獨立經營實體，在國家工商、稅務部門注冊，合法并年檢合格的法人企業或其分支機構，或具有完全民事行為能力的自然人。其中：第52包件競商人提供營業執照需具有相應經營范圍，具有特種行業經營許可證，允許原承租人參與競商。

3.第39-46包件接受自然人報名，競商人為自然人、個體工商戶或國家工商、稅務部門注冊的法人企業。

4.競商保證金、招商經營費用及履約保證金，法人企業或其分支機構須由競商或中商單位賬戶繳納（自然人、個體工商戶則由競商人或中商人賬戶繳納）。

5.截止報名日，競商人存在履行中國鐵路南昌局集團有限公司資產租賃合同拖欠租金，或一年內有中國鐵路南昌局集團有限公司資產租賃項目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄商、提前解約、中商項目無故延遲落地等），競商人或股東、實際控制人、主要管理人員與集團公司存在法律訴訟的，招商人有權拒絕接受其參與競商。

6.不接受聯合體參加競商，競商人未被列為失信被執行人。

五、競商要求

1.招商期限：本次招商項目租賃期限詳見招商項目表。

2.租金繳納及稅費事項：本次招商底價均為含增值稅單價（租金+增值稅），第62包件增值稅稅率為9%，其余包件增值稅稅率為5%。

3.租金遞增比例：本次招商項目租金遞增比例詳見招商項目表。

4.招商文件費用：300元/包件（售出不退）。

六、招商議程安排與說明

1.報名方式：采取線上+線下報名相結合的方式。

（1）線上報名。凡有意參加本項目的競商人，請于2022年7月22日至2022年8月1日（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）注冊并報名（首次報名前完成注冊）。國鐵招商平臺報名具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

（2）線下報名。在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，在招商代理機構或招商人指定辦公點持公司營業執照復印件、法人代表身份證明或委托人身份證明，委托人另攜帶法人代表授權委托書；競商報名表、轉賬憑證復印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費”）、國鐵招商平臺網上報名截圖（所有材料均需加蓋公章）進行現場報名或將相關材料發送至117361174@qq.com電子郵箱。

2.招商文件獲取方式。競商人報名成功后，可在招商代理機構及招商人指定辦公點領取招商文件，但購得招商文件者不作為當然競商資格確認。招商代理機構及招商人具體情況如下：

（1）招商代理機構：江西京九物流有限責任公司，地址：江西省南昌市站前路29號京九物流大廈5樓503室，聯系人：應慧，電話:0791-87023973，手機：15870017760；電子郵箱: 117361174@qq.com。（所有包件）

招商文件購買費用繳納帳戶：

賬戶名稱：江西京九物流有限責任公司；

開戶行：江西省南昌市招商銀行鐵路支行；

銀行賬號：999 012 717 310 903

財務聯系電話：0791-87023965，

(請在匯繳單證“用途”欄中注明“×××企業競商×××項目競商××包件招商文件購買費”)

（2）資產管理單位：

1.福州車務段，聯系人：鄭萱，電話：0591-87050623，手機：13799342667；（第1-15包件）

2.漳州車務段，聯系人：許阿帥，電話：0596-6365816，手機：15959242121；（第16包件）

3.龍巖車務段，聯系人：林萍芬，電話：0597-3106330，手機：13860298828；（第17-21包件）

4.南平車務段，聯系人：王志成，電話：0599-8246266，手機：13960624015；（第22-25包件）

5.福州東車輛段，聯系人：黃德良，電話：0591-87086454，手機：18900267399；（第26-27包件）

6.福州房建生活段，聯系人：魏安平，電話：0591-87050321，手機：15880081005；（第28-30包件）

7.福建匯豐物流有限公司，聯系人：肖紅兵，電話：0591-87054036，手機：13509367130；（第31包件）

8.宜春車務段，聯系人：廖小勇，電話：0795-7046255，手機：13707906709；（第32-34包件）

9.九江車務段，聯系人：夏憲冬，電話：0792-7023612；手機：13870251522；（第35包件）

10.鷹潭工務段，聯系人：郭惠敏，電話：0701-7023355，手機：18670113596；（第36-37包件）

11.南昌房建生活段，聯系人：何強，電話：0791-87023071，手機：15879108286；（第38-46包件）

12.南昌鐵路旅游酒店管理有限公司，聯系人：劉冰玉，電話：0791-87030220，手機：13607000765；（第47-52包件）

13.南昌鐵路天集房地產開發有限公司，聯系人：袁芳，電話：0791-87087762，手機：13617915140；（第53-62包件）

14.江西京九物流有限公司，聯系人:朱雪峰，電話：0791-87024324，手機：15879103815。（第63包件）

3.現場勘查時間：2022年8月1日17:00前，競商人自行勘查。建議競商人在報名前與招商人取得聯系，完成現場勘察，充分分析資產現狀、客流、功能以及外部環境對經營效益的影響。

4.凡對本次招商文件提出詢問，請于2022年8月1日17:00前與招商人聯系。

5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報名時須明確所參與競商的包件號，報名時間結束競商人一律不得更改已報名的競商包件，且競商人不得參與未報名包件的競商，否則按無效競商處理。

6.招商會（開標）時間：詳見招商文件。

7.招商會（開標）地點：詳見招商文件。

8.其他未盡事項詳見招商文件。

七、發布公告的媒介

本次招商公告同時在國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）上發布。

八、其它事項

本次房屋招商確定中商人后，對符合2022年南昌局集團公司房屋租金減免政策的，在新簽訂的租賃合同中明確減免相關事項。

中國鐵路南昌局集團有限公司招標采購辦公室

2022年7月21日

附件

競商報名表